Oui, un non-résident peut devenir propriétaire à l'île Maurice. Mais pas de n'importe quel bien, ni dans n'importe quelles conditions. Avant de tomber amoureux d'une villa sur la côte ouest, voici les cinq questions qui structurent un achat réussi.
1. Le bien est-il ouvert aux acquéreurs étrangers ?
Les étrangers achètent principalement dans des programmes agréés par l'Economic Development Board : PDS, RES, IRS et Smart City, ainsi que des appartements situés dans des résidences d'au moins deux étages (hors rez-de-chaussée). Un terrain nu ou une maison individuelle hors programme n'est en général pas accessible. C'est la première chose que nous vérifions avec nos partenaires avant de publier une fiche.
2. L'achat donne-t-il droit à un permis de résidence ?
Au-delà d'un certain montant d'acquisition dans un programme agréé, l'acheteur, son conjoint et ses enfants peuvent obtenir un permis de résidence valable tant qu'ils conservent le bien. Ce seuil et ses conditions évoluent : les experts My Dodo Life vous donnent la règle en vigueur et montent le dossier.
3. Comment financer ?
Les banques mauriciennes prêtent aux non-résidents, généralement avec un apport plus important qu'en Europe et sur des durées plus courtes. Beaucoup d'acquéreurs combinent un financement dans leur pays d'origine et un apport personnel. Anticiper cette question permet de visiter avec un budget réaliste.
4. Quels frais prévoir ?
Droits d'enregistrement, honoraires de notaire, frais de programme et, pour la location longue durée, dépôt de garantie et charges de résidence : chaque opération a sa structure de coûts. Demandez systématiquement le détail avant de vous engager ; nos fiches indiquent ce qui est inclus dans le prix affiché.
5. Qui vous accompagne après la signature ?
Ouverture de compte bancaire, permis, scolarité, assurance santé, fiscalité : acheter est une étape, s'installer en est une autre. C'est précisément pour cela qu'Immo Île Maurice est né au sein du groupe My Dodo Life : vous avez un seul interlocuteur, du premier bien visité à votre installation.
Les informations de cet article sont données à titre indicatif et peuvent évoluer ; seules les règles de l'Economic Development Board et des autorités mauriciennes font foi.